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拍卖预告
公安县车胤中学以南三宗优质地块即将拍卖出让
发布时间:2023-09-15 来源:腾博国际拍卖
公安县概况
公安县位于湖北省中南部边缘,长江南岸,与三国古城荆州一桥相连,是江汉平原与洞庭湖平原的连接板块,素有“七省孔道”之称。全县国土面积2257平方公里,总人口106万人,辖16个乡镇。
一、经济概况
公安县发展基础较好。公安是内陆地区为数不多拥有两家上市公司的县市之一,湖北车桥是中国最早上市的车桥企业,凯乐科技被树为“中国塑料行业的一面旗帜”。初步形成了以轻纺食品、装备制造、塑料新材、生物医药、能源化工、现代物流等六大产业为支柱的工业体系。
公安县投资环境宽松。近年来,县委、县政府深入实施工业兴县和招商引资发展战略,积极倡导“企业家老大”的思想,大力优化投资环境,不断提升行政服务水平,着力打造环境竞争的新优势,为公安经济发展和招商引资注入了新的活力、被人民日报社、人民网评为“十二五”首批最佳投资价值(环境)县。
公安商贸繁荣,市场活跃。公安县城依傍长江而建,城区星级酒店、餐饮娱乐、商业物流、卫生教育等服务业一应俱全。2006年起,公安县连续被评为全省金融信用县市,是投资兴业的理想之地。
二、发展优势
1、区位优势。公安县具有承东启西、纵贯南北、得中独厚的区位优势。公安县周边500公里半径内有湘鄂两省的27个地级市、221个县级市,以及赣皖豫三省的九江、六安、南阳、信阳等4个地级城市、44个县级城市,常住人口1.2亿。公安县是长江经济带重要的沿江节点城市。
2、交通优势。交通水陆交通运输网络十分完善,现有“三条国道、四条高速、两条铁路、两个港口”可为公安所用,物资进出十分便利。完善的水运、公路、铁路交通网络,已经使公安成为连接中西部地区的物流集散地和中转走廊之一。
3、资源优势。公安县是国家级粮、棉、油生产基地,全省生猪、水产大县。公安是百湖之县,河湖水系发达,长江岸线120公里,淡水资源丰富,港口岸线条件优越。与公安一桥之隔的荆州是华中地区重要的高等教育基地,可培训多学科的技术人才和管理人才,公安就近吸纳人才具备优良的条件。
4、基础配套优势。公安通讯设施完备,通讯传输质量高、速度快,网络实现无缝隙覆盖。公安拥有配套齐全的投资平台,公安经济开发区是省政府1991年首批确定的9个省级开发区之一。作为全省土地利用总体规划修编试点县市,开发区建设项目的供地瓶颈在全省率先得以解决。
地块基本情况
编号 | 土地位置 | 土地面积 (亩) | 土地 用途 | 规划指标要求 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
P(2023)46号 | 公安县斗湖堤镇城南片区,东抵上海大道、南抵储备用地、西抵竹溪大道、北抵孱陵大道 | 65.63 | 商服用地 | ≤1.2 | ≤50% |
≥10%
|
P(2023)47号 | 公安县斗湖堤镇城南片区,东抵储备用地、西抵储备用地、北抵储备用地、南抵友谊西路 | 104 | 居住用地 | ≤1.8 | ≤28% |
≥35%
|
P(2023)48号 | 公安县斗湖堤镇城南片区,东抵储备用地、西抵竹溪大道、北抵储备用地、南抵友谊西路 | 104 | 居住用地 | ≤1.8 | ≤28% |
≥35%
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具体以最终出让文件为准
参考价:
P(2023)46号:起拍价9811万元,每亩地价149.48万元/亩,楼面价1868.48元/平米
P(2023)47号:起拍价1.572亿元,每亩地价151.15万元/亩,楼面价1259.62元/平米
P(2023)48号:起拍价1.572亿元,每亩地价151.15万元/亩,楼面价1259.62元/平米
地块区位示意图
地块航拍图
地块周边图
地块优势
地块区位优越:地块位于公安县东西向交通枢纽一一孱陵大道南侧,西面与公安县人民医院、公安县一中、公安县人民法院、公安县公安局相邻,与思凯尚都商业中心、中百仓储、新天地商业广场一步之遥;地块南面新实验中学和竹溪小学已投入使用;地块北面与车胤中学隔路相望,地块以东即为公安县规划建设的“九馆”即图书馆、文化馆、博物馆、档案馆、城市规划展览馆、科技馆、体育馆、综合球类馆,“两场”即室外体育场和文化活动中心以及柳浪湖湿地公园,区位优势明显。
商住氛围浓郁:拟出让地块是公安县正在高速发展的中央商住区的核心地块,周边分布有思凯尚都、楚韵天下、三袁国际.公安新天地众多中高档住宅小区,以及思凯尚都商业中心和新天地商业广场,尤其是紧邻的思凯尚都商业中心已成为公安县城东新商圈,人气极旺。
发展前景可期:公安县城区目前主要以孱陵大道为轴线向东发展,拟出让地块地处新老城区接合部,西面连接老城区,东面承接发展区,发展潜力十足,特别是地块东面正在规划建设的“九馆”、“两场”以及面积达万亩的“公安城市之肺”一一柳浪湖湿地公园,必将给拟出让地块所在区域带来发展的机遇,插上腾飞的翅膀,前景值得期待。
以上三宗地块将于近期拍卖出让,敬请关注!有意竞买者请与我们联系获取详细资料。
联系方式:
张先生 15827217687
胡先生 13907130903
湖北腾博国际国际拍卖有限公司
2023年9月14日